Estimation théorique
Rue Léo Lagrange,62640 Montigny en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Lagrange,62640-Montigny en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 327 | 117500€ | 1250€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 219 | 148050€ | 1742€ |
2019-10-10 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 336 | 152000€ | 1277€ |
2022-11-08 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 85 | 274 | 161500€ | 1900€ |
2022-07-28 | 42 | BD DU BARLET | 5 | 94 | 274 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 106 | 265 | 140000€ | 1321€ |
2022-06-28 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 237 | 159500€ | 1697€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 97 | 211 | 120000€ | 1237€ |
2021-11-17 | 22 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 468 | 181550€ | 1931€ |
2023-01-14 | 13 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 129 | 327 | 211950€ | 1643€ |
2022-07-22 | 77 | BD DU BARLET | 5 | 96 | 459 | 105500€ | 1099€ |
2022-09-13 | 12 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 276 | 175000€ | 1862€ |
2019-11-27 | 18 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 246 | 161000€ | 1731€ |
2021-08-20 | 63 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 372 | 151700€ | 1631€ |
2020-01-21 | 42 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 65 | 460 | 57000€ | 877€ |
2020-07-29 | 53 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 316 | 136800€ | 1471€ |
2022-12-20 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 626 | 160500€ | 1803€ |
2020-10-13 | 9 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 253 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-20 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 832 | 150000€ | 1596€ |
2021-05-17 | 11 | RUE EMILIENNE MOPTY | 5 | 93 | 217 | 140000€ | 1505€ |
2021-06-29 | 3 | RUE EMILIENNE MOPTY | 4 | 75 | 322 | 148500€ | 1980€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DU MARAIS GOURLET | 2 | 60 | 261 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-12 | 25 | RUE DU MARAIS GOURLET | 2 | 60 | 261 | 95000€ | 1583€ |
2022-05-13 | 14 | RPT PAUL ELUARD | 1 | 94 | 290 | 35000€ | 372€ |
2021-01-14 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 82 | 1 | 146152€ | 1782€ |
2022-06-13 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 77 | 300 | 110000€ | 1429€ |
2021-01-04 | 46 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 91 | 350 | 108300€ | 1190€ |
2021-09-16 | 42 | RUE HENRI LECLERCQ | 5 | 99 | 340 | 90000€ | 909€ |
2020-11-03 | 44 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 83 | 348 | 93000€ | 1120€ |
2020-07-15 | 4 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 94 | 352 | 144000€ | 1532€ |
2022-12-16 | 4 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 94 | 352 | 169000€ | 1798€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-31 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 159000€ | 1787€ |
2021-04-09 | 8 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 99 | 404 | 169500€ | 1712€ |
2020-10-08 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 115 | 990 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-18 | 52 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 77 | 51 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-07 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 752 | 143000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 32 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 70 | 95 | 28000€ | 400€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU MARAIS GOURLET | 2 | 80 | 284 | 61000€ | 763€ |
2020-09-14 | 19 | RUE ALEXANDRE GOURLET | 4 | 88 | 115 | 65000€ | 739€ |
2019-10-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 401 | 133600€ | 1249€ |
2020-05-22 | 57 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 79 | 54 | 105000€ | 1329€ |
2022-02-14 | 57 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 79 | 54 | 151003€ | 1911€ |
2019-06-06 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 60 | 68 | 53000€ | 883€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 818 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-08 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 94 | 544 | 108500€ | 1154€ |
2020-11-04 | 25 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 125 | 902 | 80000€ | 640€ |
2021-06-01 | 69 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 71 | 228 | 70000€ | 986€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE BILLY | 6 | 114 | 356 | 127000€ | 1114€ |
2022-07-12 | 53 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 58 | 282 | 92500€ | 1595€ |
2021-10-02 | 63 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 66 | 231 | 103100€ | 1562€ |
2022-10-01 | 63 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 66 | 231 | 127700€ | 1935€ |
2020-04-16 | 81 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 93 | 258 | 118750€ | 1277€ |
2022-06-01 | 41 | RUE HENRI LECLERCQ | 2 | 50 | 115 | 40000€ | 800€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CELESTIN MOINIER | 5 | 115 | 404 | 181500€ | 1578€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DE BILLY | 5 | 92 | 356 | 128000€ | 1391€ |
2022-03-30 | 42 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 93 | 161 | 168865€ | 1816€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 68 | 256 | 118000€ | 1735€ |
2021-07-21 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 141 | 451 | 174000€ | 1234€ |
2021-05-11 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 364 | 107000€ | 1216€ |
2019-12-30 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 190 | 119000€ | 1587€ |
2022-06-27 | 38 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 158 | 142000€ | 1711€ |
2021-06-29 | 8 | RUE CAMELINAT | 4 | 108 | 286 | 123550€ | 1144€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 147 | 90000€ | 523€ |
2023-02-10 | 25 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 129 | 174 | 134700€ | 1044€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 283 | 151000€ | 1756€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE BILLY | 3 | 70 | 174 | 119000€ | 1700€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 101 | 279 | 128000€ | 1267€ |
2020-10-01 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 712 | 128000€ | 1600€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 67500€ | 877€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 131420€ | 1707€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 704 | 133000€ | 1343€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 101 | 282 | 115000€ | 1139€ |
2022-12-20 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 222 | 127000€ | 1443€ |
2020-05-07 | 16 | RUE CAMELINAT | 3 | 60 | 223 | 58000€ | 967€ |
2021-03-29 | 11 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 143 | 280 | 86000€ | 601€ |
2021-04-02 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 293 | 59000€ | 894€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PROSPER BOBIN | 2 | 55 | 232 | 118500€ | 2155€ |
2021-02-11 | 4 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 82 | 688 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 136 | 85000€ | 904€ |
2020-07-15 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 60000€ | 600€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DU MOULIN | 6 | 142 | 647 | 201150€ | 1417€ |
2019-07-10 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 100 | 127 | 127500€ | 1275€ |
2021-11-23 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 147 | 100000€ | 990€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 78850€ | 1359€ |
2022-06-09 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 159 | 75000€ | 974€ |
2022-04-19 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 136 | 91000€ | 1685€ |
2020-07-30 | 9 | IMP TREHOU | 5 | 100 | 190 | 113000€ | 1130€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU 8 MAI | 3 | 58 | 328 | 138000€ | 2379€ |
2021-03-31 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 458 | 60000€ | 750€ |
2020-05-13 | 22 | RUE CAMELINAT | 5 | 124 | 360 | 108850€ | 878€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PROSPER BOBIN | 3 | 88 | 155 | 108000€ | 1227€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 431 | 130550€ | 1764€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 516 | 25000€ | 301€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 77 | 72000€ | 1043€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 144 | 578 | 225000€ | 1563€ |
2021-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 125 | 56000€ | 455€ |
2023-02-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 280 | 72000€ | 1091€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DANTON | 5 | 104 | 572 | 220500€ | 2120€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 104 | 1298 | 150000€ | 1442€ |
2019-09-03 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 702 | 100000€ | 1010€ |
2022-04-13 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 159 | 403 | 158350€ | 996€ |
2021-05-19 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 132 | 356 | 47000€ | 356€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 464 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 89 | 359 | 100000€ | 1124€ |
2022-03-23 | 35 | RUE HRASTNIK | 4 | 115 | 203 | 175900€ | 1530€ |
2023-02-13 | 2 | IMP LEBRUN | 3 | 71 | 30 | 109350€ | 1540€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU 8 MAI | 5 | 152 | 378 | 250000€ | 1645€ |
2019-12-04 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2020-09-07 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 78 | 89900€ | 1322€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 200 | 98000€ | 1225€ |
2021-11-09 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 91 | 194 | 103000€ | 1132€ |
2022-06-02 | 84 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 196 | 157500€ | 1250€ |
2019-09-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 159 | 86500€ | 920€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DANTON | 4 | 72 | 144 | 84950€ | 1180€ |
2021-01-28 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 290 | 125000€ | 1712€ |
2021-09-08 | 4 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 203 | 136000€ | 850€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 82 | 566 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-08 | 3 | IMP PETIT | 3 | 68 | 86 | 84600€ | 1244€ |
2021-08-09 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 78 | 105000€ | 1419€ |
2020-05-07 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 351 | 74500€ | 866€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 255 | 158550€ | 1762€ |
2023-03-21 | 65 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 390 | 75000€ | 843€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 80 | 284 | 123500€ | 1544€ |
2020-06-02 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 262 | 125000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 30 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 104 | 196 | 102000€ | 981€ |
2019-08-13 | 33 | RUE DU 8 MAI | 5 | 97 | 343 | 142200€ | 1466€ |
2020-11-27 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 373 | 105000€ | 1479€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 228 | 80000€ | 769€ |
2021-08-12 | 22 | RUE DU 8 MAI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2022-09-02 | 13 | RUE THELLIER PONCHEVILLE | 3 | 60 | 235 | 58000€ | 967€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 116 | 53000€ | 914€ |
2022-03-23 | 20 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 132 | 500 | 272500€ | 2064€ |
2020-07-20 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 118 | 446 | 150000€ | 1271€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 118 | 446 | 165000€ | 1398€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 214 | 128500€ | 1810€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 88 | 374 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 88 | 374 | 205566€ | 2336€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 219 | 141000€ | 1567€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 213 | 82000€ | 911€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 111 | 96000€ | 1455€ |
2020-07-02 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 71 | 60000€ | 759€ |
2021-09-15 | 132 | AV FRANCOIS MITTERAND | 3 | 146 | 1236 | 329000€ | 2253€ |
2021-03-15 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 184 | 114500€ | 1231€ |
2021-01-22 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 53 | 99 | 62000€ | 1170€ |
2019-06-24 | 1 | RUE CORNEILLE DESRUELLES | 4 | 92 | 1206 | 165000€ | 1793€ |
2022-11-24 | 19 | RUE HRASTNIK | 4 | 71 | 441 | 199500€ | 2810€ |
2022-12-08 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 5 | 122 | 230 | 136832€ | 1122€ |